Насколько сегодня безопасно покупать квартиру без посредников
Что значит купить квартиру без посредников? Это когда продавец и покупатель напрямую совершают сделку купли-продажи без привлечения третьего лица. На рынке недвижимости это не редкость, особенно когда реализатором квадратных метров выступает застройщик, который предлагает квартиры в своем жилом комплексе. Сделки без посредников могут быть и на вторичном рынке, когда владелец сам продает свое имущество или когда покупатель самостоятельно ищет варианты.
Посредником в таком случае выступает агентство недвижимости. При сотрудничестве с риелторами придется заплатить процент от сделки за предоставление услуг по поиску, проверке объектов, юридическое сопровождение и т.д. Поэтому те, кто хотят сэкономить, могут спокойно отказаться от услуг агентства и купить квартиру без посредников. Но не стоит забывать о рисках, которые возникают, если самостоятельно искать жилье.
Не всегда посредники бывают честными, среди них тоже можно встретить мошенников. Вот почему нужно обращаться к проверенным риелторам и агентствам недвижимости. Для этого необходимо поинтересоваться у друзей, почитать отзывы в интернете и т.д.
Рынок недвижимости отличается существенным количеством обманов и незаконных сделок, поэтому нужно быть максимально осторожным. Сейчас очень часто продавцы и покупатели обращаются в агентства недвижимости. Покупатели беспокоятся о том, чтобы приобрести проверенное жилье на законных основаниях и т.д. А продавец тоже хочет получить свои деньги без обмана. Таким образом, обе стороны пытаются себя обезопасить.
Если купить квартиру у застройщика, то можно сэкономить. Однако такая сделка может нести в себе определенные риски. Например: заморозка строительства, несоблюдение сроков возведения и сдачи объекта в эксплуатацию, использование некачественных материалов или нарушение технологий строительства и другое. Состояние жилья, в котором клиент получает его от застройщика — это просто коробка, часто свободной планировки, с подведенными под квартиру коммуникациями, окна, входная дверь и возможна стяжка полов. Любого застройщика нужно проверять, смотреть его активность на рынке недвижимости, степень завершенных проектов и т.д.
Как видим, любые сделки, хоть с участием посредников, хоть без них на рынке недвижимости осуществляются с определенным риском. Угрозы могут возникать абсолютно с разных сторон. Вот почему при заключении сделки нужно все проверять 100 раз. Как говорится, 7 раз отмерь, а 1 раз отрежь.