На какой счёт платить за капремонт — решать жильцам
450 многоквартирных домов Слободского будут «вариться в общем котле» по уплате средств на капитальный ремонт, а 38 домов выбрали иной способ накопления денежных средств — спецсчет. При этом у жителей тех и других домов осталось немало вопросов по нововведению. Для того, чтобы прояснить некоторые спорные моменты, в администрации города 11 февраля состоялась пресс-конференция. На вопросы журналистов ответили заместитель главы администрации г.Слободского А.Г. Шутов и начальник ГО, ЧС, ЖКХ и благоустройства администрации А.Н. Вахрушев.
Одним из первых прозвучал вопрос, почему обязанность по уплате взносов за капремонт возникает с декабря. «Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом», — прописано в п.3 ст. 169 Жилищного Кодекса РФ. Областная программа была принята Правительством области 21 марта. В связи с этим первая квитанция за декабрь, пришедшая жителям города и района, подлежит обязательной уплате.
Согласно этой программе, ремонтироваться будут 9989 домов. До 29 сентября прошлого года собственники жилья в этих домах имели возможность выбора, куда направлять средства — в общий котел или на спецсчет. Только во втором случае, по словам Александра Николаевича, если подошел срок капитального ремонта, а денег на счету не хватает, решением жильцов необходимо увеличить сумму ежемесячных взносов, чтобы добрать недостающую сумму. Ремонт дома, перечисляющего взносы в общий фонд, будет выполнен независимо от того, заплатили его жильцы необходимую сумму или нет.
Кроме того, специалисты заверили, что денежные средства, поступившие из г.Слободского, пойдут на капремонт домов нашего же города — никуда за пределы муниципалитета они не уйдут.
Оплачивать квитанции на капремонт без комиссии можно только в отделениях Сбербанка.
А.Г. Шутов уточнил: «Люди интересуются: можно ли заплатить за год? Да, можно, в таком случае в дальнейшем будут приходить нулевые квитанции». Кое-кто из слобожан, напротив, говорит, что не собирается платить по данным квитанциям. Представители администрации города предупредили: «Взносы на капитальный ремонт подлежат обязательной уплате, как и счета за электричество, воду и другие коммунальные услуги. По общему правилу, пени начисляются после того, как прошло шесть и более месяцев с момента неуплаты коммунальных платежей. Если после этого никаких движений со стороны должника не последует, то тогда фонд направит материалы дела в судебные органы». Есть и приятные новости: льготы при уплате взносов сохраняются, будут платежи на капремонт учитываться и при начислении субсидий.
А вот информацию о том, что конкретно будет отремонтировано и когда, можно найти на сайте «Реформа ЖКХ» (www.reformagkh.ru). В строке поиска необходимо ввести свой регион, город и адрес. Тогда появится информация о вашем доме и запланированном капитальном ремонте. Эта информация составлялась на основе данных, переданных в 2013 году в департамент жилищно-коммунального хозяйства. Изменить решение департамента ЖКХ относительно того, что подлежит капремонту в первую очередь: фасад или крыша — не представляется возможным, как и передвинуть сроки запланированного ремонта.
Если жильцы многоквартирного дома захотят поменять форму накопления средств, то должны решить это на общем собрании. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете Фонда и формировании его на специальном счете вступает в силу через один год после направления Фонду решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме при условии погашения задолженности по взносам и кредитам (займам). В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения Фонд перечисляет средства на специальный счет.
Напомним, 9 декабря 2013 года был принят Закон Кировской области № 355-ЗО «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Кировской области». На 2014 год он составлял 6,7 руб. за один квадратный метр общей площади в МКД в месяц, на 2015 г. — 7,1 руб. В следующем году ожидается увеличение взноса до 7,5 руб.
Среди тех, кто способом накопления средств на капитальный ремонт выбрал спецсчет, оказалось и ТСЖ «Булатов». Вот о чем рассказал председатель товарищества Н.Н. Булдаков: «Еще в январе прошлого года у нас состоялось собрание жильцов, на котором решили открыть спецсчет в банке, чтобы собирать средства на капремонт только своего дома. У нас заключен договор с управляющей компанией «Север», ее сотрудники оформляют квитанции и собирают средства, после чего перечисляют их в наш банк». По словам Николая Николаевича, первые платежи на счет уже перечислены. Да и остальным слобожанам рекомендуем поторопиться с оплатой первых взносов, т.к. не за горами и платежи за январь.
Екатерина Косолапова.
Фото Даниила Харина.
